Name: Emiliy Schroer

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Das wichtigste im Überblick

n direkter Nähe zur Bundesstrasse B67, die zum einen zur Autobahn Richtung Niederlande führt und zum anderen in Richtung Ruhrgebiet, liegen Ihre zukünftigen Gewerberäume mehr als zentral. Der größte zusammenhängende, voll erschlossene Industriepark in Nordrhein-Westfalen! Mit den neuen Erweiterungsflächen weist der Industriepark Bocholt nun eine Fläche von 300 Hektar an Industrie- und Gewerbefläche aus. Dies ist einzigartig in NRW und bietet 300 Betrieben mit 7.200 Beschäftigten Raum. 46 % der Beschäftigten sind im verarbeitenden Gewerbe tätig. Im Baugewerbe sind 22 % und in den Branchen Verkehr, Transport, und Logistik 18 % aller Arbeitnehmer im I-Park aktiv, wobei nur sieben Prozent der angesiedelten Unternehmen im Bereich Logistik tätig sind. In den Erweiterungsflächen, welche in insgesamt vier Bauabschnitten entwickelt werden, stehen Grundstücke bis zu einer Größe von 40.000 qm zur Verfügung. Nachdem ein 18 ha großer Abschnitt bereits erschlossen ist, soll der nächste ab 2019 verfügbar sein. Die zwei weiteren Bauabschnitte werden dann entsprechend des Bedarfes entwickelt. Über die B67 ist der I-Park direkt an die A3 sowie an die A31 und A43 angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km) und Münster-Osnabrück (90 km) sind über den Verkehrsanschluss leicht erreichbar. Gleiches gilt für die Verbindung zu den Nordsee- und Binnenhäfen. Hinweisschild Industriepark; Foto: Sascha Terörde Autobahn 2 km | Zentrum 6 km

Beschreibung Sie suchen Büro- und Lagerflächen? Willkommen im Bocholter I-Park in Mussum. Der Haupteingang bietet Zugang zu beiden Gewerbeeinheiten (EG und 1.OG) - somit können nutzbare Synergien entstehen. Sie können Ihre Einheit auch komplett separieren - So entstehen dann in guter Lage abgeschlossene Räumlichkeiten mit separatem Eingang. Ein Aufzug für das Obergeschoss ist nachrüstbar.

Ausstattung Heizung Kücheninstallationen vorhanden mehrere separate WC Anlagen Büro und Verkaufs- bzw. Austellungsfläche Lagerfläche möglich separater Eingang möglich Fenster: Doppelverglasung

EnergieausweistypVerbrauchs­ausweis Gültig bis08.12.2030 GebäudeartNichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis1995 PrimärenergieträgerGas Endenergie­verbrauch Strom29,40 kWh/(m²·a) Endenergie­verbrauch Wärme 137,60 kWh/(m²·a)

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die B & S RealInvest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: info@bs-realinvest.de Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.