Name: Emiliy Schroer

Email: emily.schroer@bunds.de

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Das wichtigste im Überblick

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bocholt-Biemenhorst, einem beliebten Ortsteil im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt aus einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einem zur Zeit wachsendem Neubaugebiet, das dem Viertel frischen Charakter und zeitgemäße Infrastruktur verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig vorhanden und sorgt für eine gute Anbindung an die Bocholter Innenstadt, die nur 10 Minuten entfernt liegt. Freizeitangebote wie Spazier- und Radwege, Sportvereine und Spielplätze runden die hohe Lebensqualität ab. Die verkehrsberuhigte Umgebung, kombiniert mit dem neuen Wohnumfeld, ist esonders attraktiv für familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen. Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2 km | Zentrum 3 km

Beschreibung DHH mit top Finazierungskonditionen! Diese erst in 2024 erbaute, moderne Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die super Darlehnskonditionen (nachhaltig Wohnen- 150.000€ mit nur 1,45 % eff. Jahreszins, Laufzeit 15 Jahre) und die KFW Mittel (100.000 € 1,14%, Laufzeit 10 Jahre) können auf den neuen Eigentümer übertragen werden! Der neuwertige Zustand - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort suchen. Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung aller Räume, der voll ausgebaute Keller, der zusätzliche Wohnfläche bietet, ob als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Übernahme der Darlehen mit top Konditionen (siehe oben) Baujahr 2024 - neuwertiger Zustand Klimaanlage, Badmöbel, Einbauschränke Wintergarten (zzgl. 17.500 €) hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung moderne Heiztechnik Photovoltaikanlage (zzgl.12.500 €) offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (zzgl. 15.000 €) Garage

Bedarfs­ausweis Gültig bis10.06.2036 GebäudeartWohngebäude Baujahr lt. Energieausweis2024 PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe Endenergie­bedarf8,20 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasseA+ Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.