Name: Emiliy Schroer

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Das wichtigste im Überblick

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv! In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen. Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan. Eine günstige Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa nun als eine wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km

Beschreibung Möchten Sie Ihrer Familie Raum und Platz ermöglichen? Dann wird dieses Objekt Sie begeistern. Die großen Räume in modernem Stil verwöhnen mit Licht und optimalem Zuschnitt. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großer Fensterfläche zum Garten und sehr praktisch ist der geräumige Grundriss mit der offenen Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen geschlossenen Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 große, helle Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet sich als Schlafraum oder auch als ideale Arbeitsplatz für Homeoffice an. Praktisch ist ebenfalls die Garage mit großer Einfahrt - hier können Sie die Fahrzeuge der ganzen Familie parken. Über die Garage erreichen Sie den Garten, der komplett eingefriedet ist. Schaffen Sie sich auch hier Ihre eigene Wohlfühloase und lassen Ihrer Kreativität freien Spielraum. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung die Wände sind alle weiß gemalert große Küche (ohne Einbaumöbel) Gäste-WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garage direkt am Haus moderner Bodenbelag hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme- Wasserpumpe, es fallen nur Wasser und Stromkosten an 3 Schlafräume Sonstiges

Bedarfs­ausweis Gültig bis30.10.2029 GebäudeartWohngebäude Baujahr lt. Energieausweis2020 PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe Endenergie­bedarf21,00 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasseA+ Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.