Name: Emiliy Schroer

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Das wichtigste im Überblick

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien liegen in einem Umkreis von 2 Kilometern. Das Bocholter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar. Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen. Kindergarten 1 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2,50 km

Beschreibung Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort garantieren. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen und sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit einem hervorragenden Endenergiebedarf von nur 6,40 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang übers Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer, moderne Bodenbeläge sowie ein praktischer Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung Moderne Heiztechnik: umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe Sehr niedriger Energiebedarf: Endenergiebedarf nur 6,40 kWh/(m²*a) Dreifach verglaste Kunststofffenster Großzügige Terrasse: mit direktem Zugang zum Garten Gehobene Ausstattungsqualität 1 Carport-Stellplatz 1 Kellerraum

Bedarfs­ausweis Gültig bis04.12.2034 GebäudeartWohngebäude Baujahr lt. Energieausweis2024 PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe Endenergie­bedarf6,40 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasseA+

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